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Sábado - 04.Febrero.2012


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¿Qué es la TAE? [Conceptos financieros básicos]

La TAE o tasa anual equivalente está presente en infinidad de productos financieros. Pero como con muchos conceptos, lo hemos oído muchas veces pero no sabemos exactamente qué es y qué implica. Es fundamental tener las ideas claras, ya que, como siempre afirmo, para contratar un producto financiero tenemos que tener muy claro que es, que riesgo tiene, que rentabilidad nos proporcionará... ¿A qué no paras de oir hablar sobre la TAE? Pues bien, hoy trataremos de definirlo.

Como una sola definición a veces no es suficiente, vamos a juntar varias de algunas de las páginas referentes de economía de la red. La madre de las enciclipedias, la wikipedia dice:

En finanzas, la Tasa Anual Equivalente (TAE) es una referencia orientativa del coste o rendimiento efectivo de un producto financiero. Incluye el tipo de interés nominal, los gastos y comisiones bancarias y el plazo de la operación. A diferencia del tipo de interés, recoge los gastos y las comisiones, es decir, la compensación completa que recibe el propietario del dinero por cederlo temporalmente. No obstante, la TAE no incluye los gastos que el cliente pueda evitar (por ejemplo, los gastos de transferencia de fondos), los que se abonan a terceras personas o empresas (corretajes, honorarios notariales e impuestos) o los gastos por seguros o garantías (salvo primas destinadas a garantizar a la entidad el reembolso del crédito en caso de fallecimiento, invalidez o desempleo, siempre que la entidad imponga su suscripción para la concesión del crédito). En España es obligatorio que el TAE figure en la documentación y publicidad tanto de los productos ahorro como en los préstamos.

La comunidad financiera más importante de España, Rankia, lo explica así:

El significado exacto de TAE es Tasa Anual Equivalente o Tasa Anual Efectiva. Es un término muy financiero que se define como el resultado de una fórmula matemática que incorpora el tipo de interés nominal, las comisiones y el plazo de la operación. El término TAE aparece tanto en los productos ahorro como en los préstamos tanto hipotecarios como consumo.

Y uno de los blogs de economía que más sigo, El blog Salmón, la define de la siguiente manera:

La TAE aglutina los tipos de interés, el plazo de la operación (como ya hemos visto) y las comisiones. Es decir, nos ayudan a determinar cuánta rentabildiad real tendríamos en un depósito si funcionara durante un año, y también cuanto pagaríamos de intereses en un crédito si el plazo fuera un año.

Con estas 3 definiciones nos tiene que quedar claro lo básico:

  1. La TAE es una referencia que se utiliza para conocer el coste o rendimiento realde un producto financiero.
  2. Es una medida anual.
  3. Incluye gastos y comisiones, de ahí que la llamemos una medida "real".
  4. Es obligatoria su constancia en España, evita la publicidad engañosa y funciona en favor de la transparencia del mercado.
  5. Nos sirve como medida comparativa entre productos.
  6. Se utiliza en productos de inversión y también en productos de ahorro. 
Publicado el: 01/11/2011 |
| En la categoría: Comparativa Hipotecas
| Visitas: 387
Hipoteca Valencia Joven por Ibercaja

Hoy voy a tratar la "Hipoteca Valencia Joven" que proporcionan el Ayuntamiento de Valencia e Ibercaja a los jóvenes entre 18 y 35 años. Este servicio forma parte de las medidas que lleva a cabo el Ayuntamiento de Valencia para facilitar el acceso de los jóvenes a la vivienda, ofreciéndoles la posibilidad de adquirir su vivienda habitual en las condiciones más favorables para ellos.

Con unas condiciones generales bastante buenas (plazo hasta 40 años, seis primeros meses: Euribor + 0%, el resto Euribor + 0,37%, 0% en comisiones, una financiación de hasta el 80% con un importe máximo de 300.00 euros) y sin ataduras (tan sólo domiciliación de nóminas, al menos 3 créditos, suscripción de una tarjeta y contratar un seguro multihogar) esta es sin duda una de las mejores ofertas que hay en Valencia para los jóvenes que tengan pensado adquirir una vivienda.



Podeis informaros mejor en la siguiente web pinchando aquí

Publicado el: 23/03/2008 |
| En la categoría: Comparativa Hipotecas
| Visitas: 3840

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