Como ahorrar, simulador hipotecas, seguros baratos, mejores depósitos

Hoy os quiero presentar este producto que salió al mercado de mano de Bankinter a principios de semana.

Un depósito bancario es un producto comercializado por las entidades financieras muy recurrente. Hemos hablado de él muchas veces. La definición que da la wikipedia es la siguiente:

El Depósito a plazo o imposición a plazo fijo (IPF) es una operación financiera por la cual una entidad financiera, a cambio del mantenimiento de ciertos recursos monetarios inmovilizados un período determinado, reporta una rentabilidad financiera fija o variable, en forma de dinero o en especie.

Este post quiero dedicarlo a explicar de manera sencilla y breve que es esa "retribución financiera fija". La "variable" la explicaré en siguientes post de esta serie. El proceso de obtención de intereses a través de un depósito es bastante simple. Lo explicaré por pasos:

1 - Con el dinero que desees, contratarás un depósito a plazo fijo (simple en este caso). Pongamos que son 10.000€

2 - Con la entidad pactarás un interés y un plazo. Normalmente te lo comercializarán en TAE (explicado ya en este post anterior). Ese tipo de interés será tu retribución financiera fija, aunque deberemos descontar ciertas retenciones. Pongamos que para esos 10.000€ te da un 3% de interés TAE, aproximadamente el tipo medio que están dando las entidades para depósitos de captación. El plazo será de 12 meses.

3 - Estos intereses te los liquidarán de forma mensual, trimestral

Las mejores cuentas nómina de  2012 se caracterizan por ofrecer regalos, descuentos y rentabilidad TAE a cambio de nuestros ingresos regulares (nómina), un bien cada vez más apreciado por las entidades bancarias. A continuación, las cuentas nómina que nos permitirán obtener más beneficios este mes:

>>Ver ranking completo de las 10 mejores cuentas corriente diciembre 2011

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Desde hace un año aproximadamente se está poniendo de moda el look leñador o montañero. ¿Por qué no recuperar esas camisas de cuadros de nuestros hermanos mayores o padres? Todos tienen alguna en el fondo del armario y no deja de ser iguales que las que vemos en las tiendas de moda. No tendrás que gastarte dinero.

Unas prendas y algunos complementos que pensabas que ya estaban pasados de moda, pueden permitirte ahorrar y lograr el estilo de moda actual si apenas gastarte dinero. Siempre he hablado de que el reciclaje y el buen uso de lo que tenemos es una buena manera de ahorrar. Las modas siempre vuelven (acuerdate de los pantalones acampanados que volvieron...) y ser previsor o tirar de fondo de armario puede hacerte ahorrar y ser más original.

Estamos a pocas horas de la Navidad y que mejor que pensar en las celebraciones: comidas, cenas, compromisos, regalos... alguno que siempre nos supone un desembolso de dinero extra y que nos hace arrancar el año nuevo con algunas dificultades.

Para el brindis que hagáis estos dias os propongo que compréis el cava Bru Nature Jaume Serra, que es del grupo García Carrión en Mercadona por solo 2€, tal vez un poco más ahora que llega la ocasión. Tal ve no sepa igual que un Möet Chandon, pero seguro que lo notaréis en el bolsillo y quedaréis como unos buenos anfitriones o invitados.

Para las celebraciones de Navidad recordad: en los gastos típicos... ¡siempre se puede ahorrar un poco más!

Lo agradeceréis en la cuesta de enero ;) 

Estas fiestas, particulares y empresas pueden ahorrar hasta un 50% en el coste de sus envíos de regalos y cestas de Navidad. Comparando precios de las empresas de mensajería y paquetería se puede contratar un servicio más barato   Madrid, 20 de diciembre de 2011-.Como alternativa ante el actual contexto de crisis, PackLink.es, ofrece a particulares y empresas la posibilidad de ahorrar hasta un 50% en el coste de los envíos de cestas de Navidad y regalos a familiares y amigos., el primer portal de comparación y contratación online de servicios de paquetería y mensajería  

A través de la Web Packlink.es se pueden comparar precios de las empresas de transporte de primer nivel en España como UPS, FedEx, Chronoexprés, SEUR, MRW, Nacex, Envialia o Tourline Express y contratar un servicio más barato con el que el usuario puede ahorrarse hasta un 50% en sus envíos.   Javier Bravo, co-fundador de la empresa señala, “teniendo en cuenta que la Navidad está a la vuelta de la esquina y sin olvidar el momento actual de crisis por el que pasamos, hemos querido abaratar los precios, para que la gente pueda ahorrar tiempo y dinero a la hora de enviar paquetes y regalos a sus familiares o amigos. Por ejemplo, en la Península se pueden enviar paquetes desde 4,25 € + IVA y los envíos internacionales tienen un coste a partir de 11,75 € + IVA”.  

Gracias a Packlink, que además dispone de un sistema de ayuda online (Chat) que está disponible de 09:30 a 20.00 horas, esta Navidad la recogida y entrega de regalos, paquetes y cestas de Navidad resultará más barata gracias a la sencillez y rapidez de la contratación para los envíos. Las Web de otros transportistas son muy complejas y añaden complementos al precio base, mientras que el precio ofertado por el portal es siempre el precio final + IVA.   Además, la compañía ha incorporado a Envialia como colaborador a nivel peninsular y a la vez están en negociaciones con otros transportistas para ofrecer a los usuarios las mejores ofertas. Acerca de PackLink: www.packlink.es PackLink.es es la primera página web en España que ofrece al usuario la posibilidad de comparar y realizar envíos de paquetería y mensajería a cualquier lugar del mundo, a través de una integración con los principales transportistas y con un equipo de Atención al Cliente dedicado. PackLink ofrece servicios en tiempo real, mediante una integración informática con las empresas de transporte urgente de paquetería que colaboran con la compañía. 

Confort Auto, la primera red nacional de talleres de mecánica rápida del automóvil, ha presentado su nueva campaña de invierno "Todas las marcas para todos los bolsillos" con Nico, su afable mecánico, como protagonista y prescriptor. 

La mascota de Confort Auto ofrece esta vez un nuevo consejo sobre prevención y ahorro, centrado en el cambio de neumáticos de marcas reconocidas y calidad garantizada a un precio razonable,  entre una gran variedad disponible en su catálogo de productos; Hankook, Michelin, Pirelli, Insa Turbo, Confort Auto o Low Cost. Un mensaje recomendable para todos aquellos vehículos calzados con neumáticos que tienen 40.000 Km o cuya profundidad es menor a 3 mm.

Además Confort Auto fiel a su compromiso de ofrecer siempre el mejor servicio a sus clientes, obsequiará a todos aquellos que reemplacen los cuatro neumáticos antes del 7/1/12 con una práctica y cálida manta cojín de forro polar.

Gracias páginas como www.truequeweb.com, www.quierocambiarlo.com o www.loquo.com la antigua tradición del trueque parece que está volviendo en tiempos de crisis. Yo siempre he pensado que si hay algo malo que ha traído el capitalismo es la extinción del trueque. Pero cuando la necesidad aprieta... hasta un sofá, un televisor o teléfonos móviles, puedes cambiarlos con otro que este dispuesto por algo que necesites más. Sin gastar dinero.

Se trata de cambiarlo que tienes y no necesitas por algo que realmente sí, y además sin desembolsar ni un euro.

¿No es mala idea, no? Pues tiene miles de años... ;)

 Continuando con la sección [Primer resultado de búsqueda en Google] hoy quiero dedicarla a la palabra depósito.

Evidentemente hace referencia a los depósitos bancarios de los que tanto hemos hablado ya en Dinero Hogar. Esta búsqueda es interesante por dos motivos:

• Los primeros enlaces posicionados patrocinados en Google provienen de entidades que están pagando más para que su anuncio figure ahí. Asi podemos detectar que entidades trabajan más en internet y cuales ni siquiera lo utilizan para este tipo de promoción. En el caso de la búsqueda de la palabra depósito, aparecen los siguientes (se trata de mi caso concreto, el orden de los enlaces de las búsquedas de Google va variando):

La Federación de Usuarios y Consumidores Independientes (FUCI) dice que el ahorro en la cesta de la compra puede ser muy notable comprando marcas blancas, hasta de un 51% en lugar de las marcas conocidas. Según un estudio de Facua-Consumidores en Acción, el record de ahorro esta en los productos de cola, donde se puede ahorrar hasta un 353% respecto a las marcas conocidas.

¿A que seguro que te suena de algo la marca Hacendado? ;)

Algo de lo que ya hemos hablado en otros post y que oiremos muchas veces como garantía y seguridad en los depósitos bancarios es el Fondo de Garantía de Depósitos.

Veamos la definición que nos da la sabia wikipedia del FGD en España: 

"En España, el fondo de garantía de depósitos es un fondo financiado por los bancos, cajas de ahorro, cooperativas de crédito y el Banco de España para cubrir las pérdidas de los depositantes en caso de insolvencia de alguna entidad financiera."

El fondo cubre hasta 100.000 euros por depositante en la entidad que tuviera problemas. Es importante conocer ésto para saber que debemos diversificar y no poner todos los huevos en la misma cesta. Por ejemplo: si tienes 150.000€ en una entidad adherida al FGD, éste te devolverá 100.000€ en caso de que la entidad no pudiera devolvertelos. Habrás perdido 50.000€. Si esos 50.000€ los hubieras tenido en otra entidad adherida al FGD que sufriera el mismo problema, te los devolverian. Nunca lo harían en el caso de que la entidad donde tienes el depósito no estuviera adherida.

Puedes consultar las entidades adheridas al FGD en su web.

Para contrastar otra fuente, veamos lo que dice Rankia de el FGD:

"El Fondo de Garantía de Depósitos (FGD) tiene por objeto garantizar a los depositantes de las entidades de crédito la recuperación de sus depósitos dinerarios y en valores hasta 100.000 euros por titular y entidad. También tiene por objeto realizar actuaciones que refuercen la solvencia y funcionamiento de una entidad en dificultades, en defensa de los intereses de los depositantes y del propio Fondo."

Hoy en día y tal y como está el panorama financiero es importante que lo tengamos en cuenta y que nuestro dinero esté garantizado por esta entidad jurídica.

Imagínate: cena con amigos en tu casa, y tienes que quedar bien. A todos nos viene a la cabeza descorchar un buen vino y quedar como un gran anfitrión. Pero tienes que ahorrar, y hay que tirar de imaginación. Olvidate de los vinos caros (aunque muy buenos) como el Ribera del Duero o Rioja. Elegir vinos de regiones vinícolas españolas emergentes es mucho más asequible que los de las zonas más prestigiosas. Quedará como un detalle original y tu bolsillo lo notará.

Conclusión: vinos nuevos y más económicos frente a los vinos de siempre caros.

La Web PackLink.es ofrece a particulares y empresas la posibilidad de comparar los precios de las principales empresas de transporte de paquetería y mensajería, con un ahorro de hasta un 50%     Madrid, 21 de noviembre 2011.- PackLink.es nace con el objetivo de ofrecer un servicio de calidad en el que empresas, particulares y autónomos pueden comparar y contratar envíos de paquetería a precios muy competitivos.   El espacio ofrecido por el ‘site’ es exclusivo ya que es el primer portal de Internet en España que ofrece comparación y contratación de servicios de paquetería de forma totalmente integrada con los transportistas colaboradores.   Los dos emprendedores que están detrás de esta Start-Up crean PackLink para ofrecer una alternativa ante el actual contexto social y económico de crisis. Internet también se impone a los servicios de mensajería y paquetería, y gracias a esta iniciativa los usuarios puedan acceder, de una manera sencilla e intuitiva, a la variedad de servicios y precios que ofrecen estas empresas.  

Javier Bravo, co-fundador de la empresa, añade “estamos orgullosos de haber creado un portal de estas características. Ante este panorama de incertidumbre, el esfuerzo de los emprendedores es un recurso muy valioso para comenzar una época de crecimiento y prosperidad. Nuestra iniciativa nace de la intención de ofrecer un servicio de calidad, en tiempo real, sin necesidad de desplazamientos y con un ahorro considerable para el usuario”. El funcionamiento del portal es muy sencillo, solo hay que introducir la ciudad de origen, el destino y las medidas del bulto, para obtener una comparación, en tiempo real, de los precios de UPS, SEUR, FedEx, Tourline, Nacex, Envialia, Chronoexprés o MRW. En tres sencillos pasos se introducen los datos del envío y se formaliza el pago. El mensajero del transportista seleccionado recogerá el bulto en la fecha y hora indicadas. Los servicios ofertados incluyen envíos en España, a Europa y a más de 250 países en el mundo. Se puede contratar en cualquier momento del día, desde un PC, Tablet o Móvil con acceso a Internet. Su apariencia recuerda a comparadores de vuelos, de hoteles o webs de entradas de espectáculos.

Acerca de PackLink: www.packlink.es PackLink.es es la primera página web en España que ofrece al usuario la posibilidad de comparar y realizar envíos de paquetería y mensajería a cualquier lugar del mundo, a través de una integración con los principales transportistas y con un equipo de Atención al Cliente dedicado. PackLink ofrece servicios en tiempo real, mediante una integración informática con las empresas de transporte urgente de paquetería que colaboran con la compañía. 

Neumáticos Soledad pone en marcha el próximo Sábado 19 de Noviembre una campaña gratuita de revisión de seguridad en Alicante, en Avenida de Neptuno, 4 (Frente Siempreviva), propuesta dirigida a servir de apoyo a los profesionales autónomos. 

A través de esta campaña de revisión de seguridad, que será llevada a cabo por profesionales cualificados de Confort Auto, primera red nacional de talleres de neumáticos y mecánica rápida, se verificará el estado de los neumáticos, elementos clave para la seguridad en la conducción

El punto de revisión servirá como centro de asesoramiento a los conductores para que conozcan las claves para tener un mejor mantenimiento de los puntos vitales de su automóvil, consejos para una conducción segura y prácticos regalos. Además, Neumáticos Soledad invitará a almorzar a todos aquellos que acudan el Sábado por la mañana a hacer el chequeo de sus neumáticos. 

Con esta iniciativa, además de realizar una labor de concienciación sobre la importancia del buen estado del coche antes de salir a carretera y el fomento de la conducción responsable, Neumáticos Soledad quiere recabar información de “primera mano” para elaborar un estudio sobre seguridad vial en Alicante.

Esta campaña se ha puesto en marcha coincidiendo con la proximidad del puente de Diciembre y la llegada de las inclemencias meteorológicas; lluvias, nieves… etc, fecha en la que aumentan los desplazamientos en carretera, y aumenta el riesgo de accidentes de tráfico, por lo que resulta una oportunidad idónea para poner el coche a punto con una revisión de seguridad. Investigaciones recientes han demostrado que hacer una revisión regular de los neumáticos garantiza la seguridad del conductor y los pasajeros, economía en el consumo de combustible y una menor contaminación del aire.

La peluqueria forma parte de algunos de los gastos básicos en los que incurrimos en nuestra vida diaria. Además de rebajar la frecuencia de ir a la peluqueria a la justa y necesaria, para ahorrar podemos optar por otra opción que poco a poco va ganando puntos en estos tiempos de crisis.

Marcas como Marco Aldany o Llongueras ofrecen la posibilidade de cortes de pelo en sus academias con un 70% de descuento respecto a sus peluquerias de siempre. Por un cifra aproximada a los 8 euros puedes tener lavado, corte y peinado hecho por un aprendiz siempre supervisado por un profesor. Sin duda es una manera de ahorrar.

 Confort Auto, la primera red de neumáticos y mecánica rápida, pone en marcha junto a Michelin desde hoy Martes 15 de Noviembre hasta el próximo Jueves 17 una campaña gratuita de revisión de seguridad en la explanada Hotel Silvota del Polígono Industrial de Llanera en Asturias

A través de esta campaña de revisión de seguridad, que será llevada a cabo por profesionales cualificados de Confort Auto, se verificará el estado de los elementos más importantes para la seguridad en la conducción, tales como neumáticos, líquidos, frenos, amortiguadores, luces y limpiaparabrisas. El punto de revisión servirá como centro de asesoramiento a los conductores para que conozcan las claves para tener un mejor mantenimiento de los puntos vitales de su automóvil, consejos para una conducción segura y prácticos regalos.

Con esta iniciativa, además de realizar una labor de concienciación sobre la importancia del buen estado del coche antes de salir a carretera y el fomento de la conducción responsable, Confort Auto quiere recabar información de “primera mano” para elaborar un estudio sobre seguridad vial en Llanera.

Esta campaña se ha puesto en marcha coincidiendo con la proximidad del puente de Diciembre y la llegada de las inclemencias meteorológicas; lluvias, nieves… etc, fecha en la que aumentan los desplazamientos en carretera, y aumenta el riesgo de accidentes de tráfico, por lo que resulta una oportunidad idónea para poner el coche a punto con una revisión de seguridad.

www.confortauto.com

La TAE o tasa anual equivalente está presente en infinidad de productos financieros. Pero como con muchos conceptos, lo hemos oído muchas veces pero no sabemos exactamente qué es y qué implica. Es fundamental tener las ideas claras, ya que, como siempre afirmo, para contratar un producto financiero tenemos que tener muy claro que es, que riesgo tiene, que rentabilidad nos proporcionará... ¿A qué no paras de oir hablar sobre la TAE? Pues bien, hoy trataremos de definirlo.

Como una sola definición a veces no es suficiente, vamos a juntar varias de algunas de las páginas referentes de economía de la red. La madre de las enciclipedias, la wikipedia dice:

En finanzas, la Tasa Anual Equivalente (TAE) es una referencia orientativa del coste o rendimiento efectivo de un producto financiero. Incluye el tipo de interés nominal, los gastos y comisiones bancarias y el plazo de la operación. A diferencia del tipo de interés, recoge los gastos y las comisiones, es decir, la compensación completa que recibe el propietario del dinero por cederlo temporalmente. No obstante, la TAE no incluye los gastos que el cliente pueda evitar (por ejemplo, los gastos de transferencia de fondos), los que se abonan a terceras personas o empresas (corretajes, honorarios notariales e impuestos) o los gastos por seguros o garantías (salvo primas destinadas a garantizar a la entidad el reembolso del crédito en caso de fallecimiento, invalidez o desempleo, siempre que la entidad imponga su suscripción para la concesión del crédito). En España es obligatorio que el TAE figure en la documentación y publicidad tanto de los productos ahorro como en los préstamos.

La comunidad financiera más importante de España, Rankia, lo explica así:

El significado exacto de TAE es Tasa Anual Equivalente o Tasa Anual Efectiva. Es un término muy financiero que se define como el resultado de una fórmula matemática que incorpora el tipo de interés nominal, las comisiones y el plazo de la operación. El término TAE aparece tanto en los productos ahorro como en los préstamos tanto hipotecarios como consumo.

Y uno de los blogs de economía que más sigo, El blog Salmón, la define de la siguiente manera:

La TAE aglutina los tipos de interés, el plazo de la operación (como ya hemos visto) y las comisiones. Es decir, nos ayudan a determinar cuánta rentabildiad real tendríamos en un depósito si funcionara durante un año, y también cuanto pagaríamos de intereses en un crédito si el plazo fuera un año.

Con estas 3 definiciones nos tiene que quedar claro lo básico:

1. La TAE es una referencia que se utiliza para conocer el coste o rendimiento realde un producto financiero.
2. Es una medida anual.
3. Incluye gastos y comisiones, de ahí que la llamemos una medida "real".
4. Es obligatoria su constancia en España, evita la publicidad engañosa y funciona en favor de la transparencia del mercado.
5. Nos sirve como medida comparativa entre productos.
6. Se utiliza en productos de inversión y también en productos de ahorro. 

Neumáticos Soledad pone en marcha junto a Michelin desde el Jueves 27 de Septiembre hasta el próximo Sábado 29 de Octubre una campaña gratuita de revisión de seguridad en el Centro Comercial L'Aljub de Elche.  

A través de esta campaña de revisión de seguridad, que será llevada a cabo por profesionales cualificados de Confort Auto, primera red nacional de talleres de neumáticos y mecánica rápida, se verificará el estado de los elementos más importantes para la seguridad en la conducción, tales como neumáticos, líquidos, frenos, amortiguadores, luces y limpiaparabrisas. El punto de revisión servirá como centro de asesoramiento a los conductores para que conozcan las claves para tener un mejor mantenimiento de los puntos vitales de su automóvil, consejos para una conducción segura y prácticos regalos.   Con esta iniciativa, además de realizar una labor de concienciación sobre la importancia del buen estado del coche antes de salir a carretera y el fomento de la conducción responsable, Neumáticos Soledad quiere recabar información de “primera mano” para elaborar un estudio sobre seguridad vial en Elche.  

Esta campaña se ha puesto en marcha coincidiendo con la proximidad del puente de Noviembre y la llegada de las lluvias, fecha en la que aumentan los desplazamientos en carretera, y aumenta el riesgo de accidentes de tráfico, por lo que resulta una oportunidad idónea para poner el coche a punto con una revisión de seguridad. 

Iniciamos una nueva guía de post en las que vamos a hacer referencias a guías de conceptos básicos de productos y de conceptos que trato en el blog. La red es muy amplía y hay mucho material, así que iremos recomendando, de una en una, las guías que vayamos encontrando.

Esta vez hacemos referencia a segurosbroker.com, una compañía de seguros que tiene una interesante y completa guía de conceptos básicos a conocer sobre seguros de automóviles. El seguro de automóvil es obligatorio y como tal, debemos conocer bien que es lo que estamos contratando, que características tiene la póliza, a que tienes derecho y a qué no si, por ejemplo, si tienes la desgraciada mala suerte de tener un accidente.

Es un tema delicado, interesante y con mucho material en la red para ponernos al día. Si hace tiempo hablamos de 4 comparadores de seguros de coche donde encontrar el presupuesto idóneo, ahora hablamos de que debes saber cuando lo encuentras. 

¿Alguna vez te has parado a pensar que probablemente tengas el dinero en la cuenta de tu banco a un interés del 0%?

Tal vez conozcas el mercado de productos financieros pero no hayas caído en la cuenta de que tu dinero disponible no te está dando rentabilidad. Es un caso muy común de clientes de entidades financieras que no dan valor al dinero que tienen en su cuenta llamada vulgarmente "de gastos". Pues bien, es hora de que, como ahorradores, descubramos la posibilidad de rentabilizar nuestros ahorros gracias a las cuentas remuneradas.

Mi propuesta la siguiente: dí adiós a la única cuenta para gestionar tu dinero. Lo ideal es que tengas dos, una donde domicilies tus recibos, donde pagues el gasto de tus tarjetas de crédito o débito, de donde saques dinero habitualmente y otra cuenta donde tengas el dinero que no necesitas en ese momento para ninguna de esas cosas. Se trata, según mi consejo de jugar con la disponibilidad de las dos cuentas. Normalmente las cuentas remuneradas en la mayoría de entidades no permiten domiciliar recibos ni asociar tarjetas, pero tampoco tienen cutoas de mantenimiento. Por eso mantén el dinero justo y necesario en la cuenta "de gasto" y el rcapital te estará dando una rentabilidad, que si bien es menor a la que te puede dar un producto financiero más avanzado o con más exigencias, te proporciona una rentabilidad que una cuenta corriente o una libreta de ahorro no te da. Con el tiempo verás que ese disponible te sirve para pagarte una cena, la factura del teléfono móvil, o la compra de una semana. De la otra forma, no haciendo uso de una cuenta remunerada para aumentar tu ahorro, estás cayendo en la comodidad y en la ineficiencia.

Piensa que tu dinero tiene muchas opciones de rentabilizarse. Hay algunas complejas y que nos dan algo de miedo. Hay otra muy sencillas y atractivas, con una gran variedad de ofertas como es el caso de las cuentas remuneradas que son sencillas, operativas y más agradecidas que un miserable. En los próximos blogs iremos comentando uno por uno algunas de estas cuentas más atracticas que hay en el mercado.

Es inevitable que pensar que Google hoy forma aprte de nuestras vidas. Hacemos cientos, miles de búsquedas para obtener información sobre cualquier tema que nos interese. Yo, por ejemplo, cuando escribo un post busco información en otros blogs, prensa, webs corporativas... y me ha parecido interesante hablar sobre el primer resultado de búsqueda en Google sobre los 4 temas pilares de este blog: AHORRO, SEGUROS, HIPOTECAS Y DEPÓSITOS.

Para inaugurar la sección, hoy empezamos con hipotecas. Evidentemente los resultados irán variando y lo iré actualizando. No estarán incluidos los resultado patrocinados (Google Adwords). ¿Quién que este pensando en comprarse una casa no ha buscado información en Internet sobre hipotecas? Ver ofertas, información sobre términos específicos, índices referentes del mercado... 

Pues bien, hablemos del primer resultado de búsqueda de la palabra "hipoteca" en Google. Es éste:

simulador de hipotecas. calcular cuota hipoteca — idealista.com

Se trata del gran portal inmobiliario Idealista.com. Una referencia para todos los que alguna vez hemos buscado un piso, chalet, o propiedad ya sea para comprarlo o alquilarlo. Confieso que encontré la casa en la que vivo gracias a este fantástico portal. Sin duda se trata un gran mérito estar posicionado en primer lugar con esta keyword, muchas horas de acertado trabajo en SEO seguro.

¿Qué podemos encontrar en esta página? Un útil simulador de hipotecas. Parte dos bases: calcula la cuota mensual de la hipoteca o el precio de la casa que puedes comprar según tu sueldo. Sin duda dos puntos de partida claves, útiles y, por qué no, más originales que en la mayoría de comparadores. Es fácil, directo e intuitivo. Además incluye información extra sobre hipotecas y qué debes saber sobre ellas. Sin duda una página que debes visitar por ser interesante y sobre todo por ser el primer resultado en la búsqueda de todopoderoso Google.

Hace unos minutos Carles Torrecilla, un economista experto daba en un conocido programa de televisión un consejo acerca del uso de las tarjetas de crédito, en referencia a por qué tenemos la impresión de que nos gastamos más dinero sin darnos cuenta pagando con tarjeta que con dinero efectivo.

Han sido muchos los consejos que he dado en Dinero Hogar sobre el uso de las tarjetas, pero este me ha gustado especialmente. Se trata de poner el límite de gasto en la tarjeta del 30% de tu nómina. Es un porcentaje aproximado y subjetivo, pero que permite regular y asegurar que no te gastas más de la mitad de lo que ingresas.

Hemos vivido una época de expansión descontrolada en la que quien tenía la tarjeta de crédito con más límite y más dorada era el mejor solamente por cuestión de apariencias. La realidad es que se ha creado una mala cultura de gasto, y el pago con plástico, que cada vez está más presente en nuestro consumo, se ha hecho más irresponsable.

Es momento de tomar medidas como ésta, es momento de usar los medios de pago de forma útil e inteligente.

El Euribor es esa coletilla que acompaña a infinidad de productos bancarios con los que nos topamos a diario, en la calle, en la prensa o o cualquier tertulia, al igual que otros muchos conceptos que trataremos en esta sección que estrenamos hoy. La bautizaremos como "Una explicación clara: conceptos bancarios básicos".

Son muchos los términos con los que tratamos día a día y que no tenemos claros del todo, y para ser eficientes, aumentar nuestra cultura económica y ser mejores ahorradores, debemos salir de dudas o despejar las que tengamos. En este post daremos una pequeña idea.

Ésta es la definición que la enciclopedia más universal del mundo, la Wikipedia, nos da:

"El Euribor (acrónimo de European Interbank Offered Rate, es decir, tipo europeo de oferta interbancaria) es un índice de referencia publicado diariamente que indica el tipo de interés promedio al que las entidades financieras se prestan dinero en el mercado interbancario del euro. Se calcula usando los datos de los 42 principales bancos europeos, y su valor mensual es muy utilizado como referencia para los préstamos bancarios.

En la comunidad financiera más importante de España, Rankia, añaden lo siguiente:

"La mayor parte de las hipotecas con tipos variables se revisan con el EURIBOR porque este índice registra menores fluctuaciones lo largo del periodo del préstamo. Por esto es importante seguir la evolución de el Euribor y sus fluctuaciones anuales en el mes que nos toque revisar los tipos variables, para la fijación de las cuotas mensuales de amortización de los préstamos durante un año.

Con esto podemos hacernos una idea de lo que puede representar el concepto Euribor cuando vayamos, por ejemplo, a contratar un producto financiero. Como primer paso, hay que tener clara la definición y el origen. En siguientes post analizaremos con detalle pero de una manera simple como el Euribor puede afectar a tu hipoteca, a tu cuenta bancaria y a la economía mundial.

El iPad 2 WiFi, junto con otros regalos como un MacBook, un iPod nano, una TV LED 22", un ordenador portátil HP o una cámara digital son los obsequios que ofrece el Banco Popular abriendo una Cuenta Nómina Regalo.

Banco Popular ha lanzado esta promoción para captar nómincas y pasivo, después de su reciente campaña del depósito Gasol al 4%. Es una muy buena oferta con una atractiva relación nómina-regalo.

Condiciones:

- El iPad 2 de Apple requiere unos nómina mínima de 1.200 euros al mes y una permanencia de 30 meses.

- Para obtener el Macbook, la permanencia es la misma, 30 meses, pero el mínimo de nómina es mayor, 2.500 es lo necesario para obtenerlo.

Además de la nómina, la vinculación con la entidad se extiende a domiciliar 2 recibos del hogar, contratar una tarjeta de débito o crédito.

Una muy buena condición de esta oferta es que la entidad se hace cargo del IRPF, el cliente no tiene que pagar a Hacienda el 19% del valor del regalo, importe que si se cobra normalmente. Además no existen gastos de envío, el regalo llega a la oficina. La Cuenta Nómina Regalo de Banco Popular ya es contratable en cualquier oficina de Banco Popular hasta el 30 de noviembre de 2011 o fin de existencias.

Mercamoda es un portal de compra y venta de prendas y todo tipo de complementos. En estos tiempos de crisis, la venta de objetos de segunda mano representa la mejor solución para salir a flote y una buena forma de ahorrar dinero vendiendo aquello que no utilizamos.

En este espacio web, podrás poner en venta tu ropa usada de cualquier tipo, ya sean vestidos de fiesta, zapatos, joyería u otros complementos. Puedes elegir el precio de venta, añadir una foto de la prenda y una pequeña descripción; el comprador contacta directamente contigo a través del correo electrónico, sin intermediarios. Este proceso es totalmente gratuito para ambos, sin recargos o comisiones.

La web se estructura en diferentes categorías, dependiendo del tipo de prenda que se desee adquirir, de manera que la navegación para el visitante resulte lo más cómoda y rápida posible.

En definitiva, Mercamoda te da la oportunidad de vender aquellas prendas que amontonas en el armario y encontrar vestidos y complementos a un precio rebajado.

Pese a existir una gran cantidad de ventajas de las tarjetas de crédito, también hay que ser conscientes de que éstas no son juguetes ni pozos sin fondo de financiación. El hecho de poder disponer de un dinero que en realidad no te pertenece es algo muy goloso, y sin la responsabilidad y educación financiera adecuada, las tarjetas de crédito pueden volverse fácilmente en tu contra.

Por estos motivos, es conveniente ser conscientes de cuáles son los peligros de las tarjetas de crédito.

Para empezar, hay que saber cómo usar una tarjeta de crédito. Lo ideal es devolver el capital siempre en el plazo estipulado de un mes, ya que así no se pagan intereses, lo cual equivaldría a haber recibido un préstamo a corto plazo al 0%.

Sin embargo, si no liquidas todo lo que debes mes a mes, empiezas a acumular deudas, a las que se suman los intereses devengados cada mes (con intereses que suelen rondar el 18% TAE, pero que en algunos casos incluso superan el 25% TAE). Entonces es cuando empiezan los problemas.

Para hacernos una idea, si mantienes de media una deuda de 2.000 euros en una tarjeta con un interés del 20% TAE, al cabo de un año habrás pagado 439 euros de interés.

Además, hay que contar con el riesgo de sufrir un fraude, ya que son relativamente comunes los robos a partir del número de tarjeta de crédito usurpado. Para prevenir esto lo mejor es contratar una tarjeta de crédito que cuente con seguros, como la Tarjeta Citi Oro, o bien una tarjeta prepago como la Cybertarjeta Mastercard de prepago de La Caixa, que te permite pagar con tarjeta sin vincular ésta a ninguna cuenta bancaria.

Son muchos riesgos, pero el mayor es que te cuelen una mala tarjeta. Por eso recomendamos escudriñar bien el mercado antes de elegir. Puedes hacerlo cómodamente desde el comparador de tarjetas. Y si tienes alguna duda, consulta cualquier foro financiero de Internet.

La segunda semana de abril 2011 llega cargada de depósitos alredador del 4,50% TAE. La necesidad de los bancos por captar liquidez y la subida de tipos del Banco Central Europeo nos han traído los siguientes 10 depósitos a plazo fijo más rentables:

Escanton es un portal dedicado a la venta y compra de viviendas, pisos, chalets, parcelas, terrenos, naves... en la Sierra Norte de Madrid.

Ofrece:

•PROMOCIÓN EN INTERNET GRATUITA

•CONTRATO SIN EXCLUSIVIDAD NI GASTOS

•SERVICIOS DIFERENCIADOS A GUSTO DEL CLIENTE   •PROGRAMAS DE FINACIACION A MEDIDA Si quieres verder o comprar una casa en la sierra norte de Madrid es un portal muy interesante. http://escanton.es/

Ante la inminente subida de precio de la electricidad que todos estamos sufriendo en el recibo que nos llega para pagar con notables aumentos de importe, aquí os dejo 15 consejos cotidianos que se me han ocurrido para ahorrar energía eléctrica. Así cuando te llegue el recibo la sorpresa no será tanta y tu bolsillo seguro que lo notará. Ahí van:

1. Apagar luces cuando no estés en la habitación
2. Utiliza electrodomésticos de clase A
3. Modera el uso de algunos electrodomésticos sustitutivos (microondas gasta menos que el horno)
4. Utiliza la lavadora y lavavajillas eficientemente: utilizalos cuando estén llenos.
5. Modera el uso del aire acondicionado y utilizalo de manera óptima: no pongas temperaturas extremas, evita usarlo si no es necesario y apagalo cuando no estés en la habitación o casa.
6. Abre las ventanas por las que entre sol en vez de encender lámparas
7. No dejes los electrodomésticos que no utilizas en standby (con el led rojo) desenchufalos si no los usas.
8. Cambia en la medida de lo posible las bombillas de tu casa por bombillas de bajo consumo.
9. Apaga el ordenador si no lo usas. Dejarlo encendido por si acaso es gastar inutilmente.
10. Enciende la impresora sólo cuando la vayas a usar, y lo mismo con los altavoces de tu ordenador.
11. Desenchufa los cargadores de dispositivos (portátiles, teléfonos móviles) si no están cargando.
12. Elimina las luces indirectas: si estas leyendo apaga la luz principal de la habitación y utiliza una lámpara menos potente.
13. Si tienes enchufada una estufa o calefacción, cierra la puerta de la habitación para que se mantenga más el calor.
14. Revisa con frecuencia los recibos de la luz y lleva el gasto controlado. Un buen control puede hacerte saber cuanto estas ahorrando o malgastando.
15. Mentaliza de que hay que ahorrar energía eléctrica a todos los que convivan contigo. No sirve que solo tú tomes medidas si otro las pasa por alto.

    

Actualmente, las diferencias de precio entre hombres y mujeres pueden llegar hasta un 33%*

La directiva se aplicará a partir del 21 de diciembre de 2011

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE) acaba de anunciar que prohibirá que las aseguradoras tengan en cuenta el criterio del sexo para el cálculo de las primas de seguros por considerar que ello constituye una discriminación, pese a que las estadísticas demuestran que tienen menos riesgo de accidentes.

Rastreator.com ha seleccionado los mejores precios de seguros de las motos más vendidas en España en el pasado año 2010 tanto para pólizas a terceros, como para pólizas a todo riesgo.

· La moto más vendida es la Kymco Super Dink 125. El precio más barato para esta moto son 126 € en el seguro a terceros, mientras que para el seguro a todo riesgo con franquicia, el precio es de 270 €.  

· En cuanto a las pólizas a todo riesgo el modelo más caro es  la Kawasaki Z 750, de la cual se han vendido algo más de 2.000 unidades. Asegurarla a terceros le costaría 191 €. El precio para una póliza a todo riesgo con franquicia asciende hasta los 496 €.

· En cuanto a las pólizas a terceros, el mejor precio es para la Kymco Agility City 125 (3.897 unidades vendidas), que se asegura desde 114 €.

Con motivo del auto de la Audiencia Provincial de Navarra que reconoce que la adjudicación de la vivienda en subasta debe bastar para saldar la deuda hipotecaria, me ha parecido interesante, que nosotros, que hablamos de hipotecas y tenemos o tendremos una, conozcamos un poco más la Ley Hipotecaria. Este es un extracto de la Wikipedia de la misma:

"La Ley Hipotecaria regula el mercado hipotecario en España. El pasado 22 de noviembre de 2007 se aprobó en el Congreso de los Diputados la reforma de la ley para flexibilizar la movilidad de clientes entre los distintos préstamos. De esta manera la Comisión de Cancelación anticipada parcial o total, pasa a denominarse como Comisión por Desistimiento. Además, la ley establece que independientemente de lo que pacte la Entidad Financiera con su cliente respecto a estas comisiones, siempre que el préstamo hipotecario se conceda para la adquisición de la vivienda y que el prestatario, quien solicita el préstamo, sea persona física, se deberá aplicar un 0,50 % como máximo de Comisión de Desistimiento, si la cancelación se produce en los primeros 5 años desde la fecha de formalización del préstamo hipotecario, y del 0,25 % como máximo, si se produce a partir del quinto año. Así se abarata la cancelación anticipada o subrogación de las hipotecas firmadas a tipo de interés variable. Esta reforma regula también por primera vez productos bancarios como la hipoteca inversa y el seguro de dependencia.

Texto extraído de la web de la Concejalía de Juventud de Valencia:

Las hipotecas flexibles están especialmente indicadas para personas que, aunque tienen la capacidad económica para adquirir una vivienda y disponen de ingresos, éstos no son regulares. Autónomos, comerciales y otras profesiones cuyos ingresos dependen de comisiones o temporadas, pueden encontrar un aliado en estas hipotecas que ofrecen 3 fórmulas de pago flexible:

1. Aplazamiento de cuota. El banco nos permite ‘saltarnos’ una cuota de cada 12, aproximadamente, hasta en 10 ocasiones. Así, si un mes tenemos menos ingresos, podemos no pagar aunque, por supuesto, la cuota queda pendiente y la pagaremos más adelante.
2. Amortización libre. Tenemos la opción de diseñar nuestro propio plan de pagos, obviamente dentro de unos límites establecidos a priori por el banco y que varían según la entidad.
3. Capital diferido o balloon. El banco nos permite aplazar un 25, 30 o hasta 40% de la hipoteca hasta la cuota final, de manera que se calcula la cuota en base al 75, 70 o 60% restante y así resulta más barata. Y al llegar el momento de pagar la última gran cuota, podemos ampliar la hipoteca para pagar este resto también de forma fraccionada.
4. 

Aunque las ofertas cumplen la flexibilidad que prometen y el pago al principio puede resultar muy cómodo, hemos de tener en cuenta que todos estos ‘favores’ los acabaremos pagando, por ejemplo, con una mayor vinculación obligatoria, es decir, teniendo que contratar más seguros (leer artículo Impacto de los seguros en la cuota de la hipoteca) o, en el caso del capital diferido, pagando más intereses en total. Si ya has consultado nuestro ranking de mejores hipotecas flexibles y quieres saber qué opción conviene más a tu caso o cuánto pagarías de más por una de estas hipotecas, solo tienes que enviarnos tu pregunta a nuestro Foro de hipotecas o en nuestra página Facebook ¿Por qué pagar de más por tu hipoteca? Ahora puedes tener gratis tu asesor online.

Reunificar deudas es un proceso de gran complejidad que nos puede ayudar a reducir nuestra cuota, pero que tiene un coste elevado. Comisiones, impuestos, honorarios de profesionales… todos estos gastos pueden llegar a significar un desembolso muy elevado que dependerá en gran medida de la magnitud de nuestra deuda.

Gastos de la reunificación de deudas Los gastos de reunificar deudas suelen ser los siguientes:

-          Comisiones: o   Cancelación. Es la comisión que deberemos pagar en concepto de cancelación de la anterior hipoteca. Suele ser del 0,50% del capital pendiente de la hipoteca para los cinco primeros años y del 0,25% para el resto. o   Apertura. Es la comisión que abonaremos en concepto de apertura de la nueva hipoteca. Dependerá de cada caso, pero puede oscilar entre el 0% y el 2%.

-          Gastos y honorarios: o   Gastos de cancelación. Se trata de los gastos de notaría, gestoría, registro de la propiedad y otros desembolsos derivados del cierre de la primera hipoteca. o   Honorarios del bróker o intermediario financiero. Si hemos contratado un bróker, que es lo más común si no tenemos experiencia en negociación con los bancos, tendremos que contar con su comisión. Ésta no está regulada, así que puede variar mucho dependiendo del intermediario. Como media, podemos hablar de un 3% del valor de la nueva hipoteca. o   Gastos de apertura. Se trata de gastos de notaría, gestoría, registro y tasación de la nueva hipoteca. Suelen ser ligeramente superiores a los gastos de cancelación.

-          Impuestos: o   Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD). Es un impuesto que grava la formalización de las hipotecas en un documento público. Su importe varía dependiendo de la comunidad autónoma, pero en ningún caso supera el 1% del valor de la nueva hipoteca.   ¿A cuánto pueden ascender los gastos de una reunificación de deudas? Dependerá en gran medida del capital pendiente de nuestro préstamo hipotecario anterior, así como de los gastos que añadamos a la nueva hipoteca. Pongamos como ejemplo una hipoteca cuyo capital pendiente es de 65.000 euros, a los que sumamos 28.500 euros de otras deudas. En ese caso, podríamos contar (aproximadamente) con los siguientes gastos:

• Comisión por cancelación del 0,25% (considerando que llevamos más de cinco años pagando la hipoteca): 163 euros -          Comisión de apertura de la nueva hipoteca (consideremos la máxima, del 2%): 2.030 euros
• Gastos de cancelación: 743 euros -          Honorarios del bróker del 3% del valor de la nueva hipoteca (como media): 3.045 euros -          Gastos de apertura: 1.000 euros
• IAJD: 1.015 euros

En total pagaremos 7.995 euros por la operación de reunificación de deudas. Son casi 8.000 euros, una cifra difícil de asumir, especialmente si nuestra situación nos ha llevado a reunificar nuestras deudas. Sin embargo, hay que tener en cuenta que esta cifra se suele sumar al total de la nueva hipoteca, y aunque pagaremos más en total, no tendremos que asumir el coste en el momento sino que lo pagaremos diluido en cuotas mucho más reducidas.

     El índice de redención más alto ha sido del 85%

     El método preferido por los usuario es la descarga vía e-mail


Madrid, [18 | 11 | 2010].- El uso de los cupones descuento online es 5 veces mayor respecto a 2009. Las descargas del mes de agosto de 2010 son equivalentes a las obtenidas en los cinco últimos meses de 2009.

Estos datos se deben a la confianza cada vez mayor de grandes anunciantes y cadenas, en su mayoría del sector restauración y estética. El mayor índice de redención alcanzado está en un 85%. Este índice suele darse en ofertas de parques de ocio, cines, etc. Que son siempre casos de éxito. En restauración la redención está entre el 20 y el 25%, cifras favorables para el sector.

Madrid, [26| octubre | 2010].- Oportunista.com, plataforma líder de cupones descuento en España, estará a partir de ahora disponible también en Android. Junto con su
aplicación en iPhone, oportunista.com cubre la mayoría del mercado móvil aumentando la comodidad de uso a sus más de 100.000 clientes habituales con un funcionamiento muy sencillo y con más de 1.200 ofertas.

La nueva aplicación se presenta con alguna novedad que se incluirá también en la versión 2.0 de iPhone. Se incluye un botón en el menú mediante el cual el usuario tiene acceso directo a la web para poder así, ver todas las ofertas disponibles en oportunista. En el mismo botón encontrará una dirección a la que puede dirigirse en caso de tener algún problema. Por otro lado, la velocidad de descarga será mayor que la que ha tenido hasta ahora la aplicación en iPhone.

El funcionamiento es muy sencillo. El usuario sólo tiene que descargar la aplicación, el sistema GPS del móvil automáticamente reconoce donde está y le muestra las ofertas disponibles a su alrededor, pudiendo clasificarlas por sectores de interés, o bien buscar las ofertas disponibles en la zona que prefiera. Una vez seleccionada la oferta, aparece un código de barras mediante el cual el descuento es validado y cargado directamente en el ticket de compra mediante lectura láser sobre la pantalla del móvil.

Esta aplicación ofrece múltiples oportunidades al usuario. Le permite acceder a las ofertas que tiene a su alrededor y visualizarlas en el mapa. El sistema se actualiza automáticamente ofreciendo al cliente las últimas promociones a su alcance.

Las 5 noticias más importantes sobre hipotecas de la semana, en un resumen de lectura instantánea:

·         1 banco y 2 cajas condenados a eliminar el suelo de sus hipotecas.  BBVA, Caixa Galicia y Cajamar han sido condenados por un juzgado de Sevilla tras ser denunciados por la asociación de usuarios y consumidores Ausbanc. La sentencia, pionera en España, les obliga a eliminar la cláusula suelo de todas sus hipotecas y a no volver a usarla en lo sucesivo, pero no será firme hasta que se resuelvan los recursos de apelación. A pesar de ello, Ausbanc está dispuesta a solicitar la ejecución provisional de la sentencia.  

·         El Euribor se acerca al cierre de octubre al 1,48%, encareciendo de nuevo las hipotecas con respecto a hace un año. Si en octubre de 2009, con un Euribor al 1,24%, una hipoteca de 150.000 euros a 30 años al 0,80% de interés tenía una cuota mensual de 557 euros; con un Euribor al 1,48% la cuota pasaría a ser de 575 euros, es decir, 18 euros más cara que hace un año.  

·         Desaparece la Hipoteca Zaragoza Joven. El acuerdo de colaboración entre el Ayuntamiento de Zaragoza e Ibercaja ha llegado a su fin a finales de septiembre, tal y como estaba previsto, mientras el Ayuntamiento de la capital aragonesa busca una nueva entidad con la que ayudar a los jóvenes a acceder a su primera vivienda.  

·         Barclays, Popular-e, Deutsche Bank, iBanesto y Openbank suben el interés de sus hipotecas subrogación, finalizando la ‘edad de oro’ del cambio de banco. Por otra parte, Barclays, Deutsche Bank, Bankinter, Banc Sabadell y Oficinadirecta suben el interés de sus hipotecas para compra, sumándose a la nueva tendencia al alza de los préstamos a tipo variable. Las subidas más importantes se han producido en las hipotecas más baratas con los diferenciales más bajos del mercado, que ahora se acercan más al 0,50% que al 0,30% anterior.  

·         ADICAE demanda a 7 entidades por la comercialización de SWAPs y CLIPs en representación de 500 afectados. La asociación de consumidores considera que BBVA, Bankinter, Caja Madrid, Banco Popular, La Caixa, Caixa Girona y Caja Rural de Navarra vulneraron la Ley General de Publicidad, la Ley de Consumidores y Usuarios, las condiciones generales de la Ley de Contratación, el Código Civil, la Ley del Mercado de Valores y la directiva europea Mifid, entre otros, al vender como seguros unos productos que “generan gravísimos perjuicios a los clientes" ya que “están diseñados de manera que si los tipos bajan mucho los clientes pagan mucho y cuando los tipos suben poco el banco paga poco". El abogado de Adicae Pablo Mayor ha explicado que esta iniciativa de demanda conjunta permitirá también que los jueces examinen "los casos individuales" de cada afectado y dictar una resolución conjunta.

Ranking coches más vendidos enero-agosto 2010

Rastreator.com ha seleccionado los precios de seguros de los coches más vendidos en España entre enero y agosto de 2010* tanto para pólizas a terceros, como para pólizas a todo riesgo. Además, el comparador de seguros ha revisado también los precios para esas marcas en caso de que el titular del seguro sea una mujer.

•  El coche más vendido, el Renault Megane, del que se han vendido (34.196 unidades), puede asegurarse desde 346 € (mujer) y 388 (hombre) con una póliza a terceros.

• A todo riesgo, el Megane puede asegurarse desde 975 € (hombre) y 751 € (mujer)

Las noticias sobre hipotecas más destacadas de la semana, para leer de un solo vistazo:

  1.       El Euribor remonta su cotización diaria hasta el 1,427%, dos milésimas por encima del nivel marcado en la jornada anterior (1,425%) y seis por encima del valor medio del mes de septiembre. El índice se mantiene sin muchos cambios en la tónica del último mes, con mínimos movimientos al alza y a la baja que reflejan la leve relajación del mercado actual. De seguir así, no se prevén cambios significativos en las cuotas de las hipotecas.  

2.       El impago de hipotecas colapsa los juzgados en Alicante. Los embargos han aumentado tanto en 2010 que ya duplican a los que se llevaron a cabo en 2007, antes del fin de la burbuja y, según un informe del Consejo General del Poder Judicial, el volumen de trabajo ha propiciado que los juzgados superen ampliamente el modulo de 720 procedimientos. La media en la provincia es de 265 asuntos por funcionario, cuando deberían estar en torno a los 80.  

3.       Caja Navarra y Bankinter encarecen sus hipotecas. La hipoteca a tipo fijo de Caja Navarra, que hasta ahora ofrecía un interés de 5,80% acaba de subirlo a 6,15%. Y la hipoteca variable de Bankinter, que tenía un tipo de interés fijo inicial de 1,90%, durante el primer año, lo sube ahora hasta el 2,25% siguiendo la tendencia al alza del EURIBOR. Además, el tipo de interés del resto de su hipoteca ha vuelto a subir por segunda vez este verano. Si en mayo su diferencial mínimo era de 0,35%, en junio cambió a 0,49% y en este momento es del 0,60%.  

4.       Barclays retira su hipoteca Premier para venta de pisos de su propiedad. Una de las hipotecas estrella de la entidad, que ofrecía un interés de Euribor +0,40% con un plazo de amortización de 30 años, ha sido retirada del mercado sin previo aviso y ya no está a disposición de los clientes, ni a través de las oficinas de la entidad ni a través de su página web.  

5.       Madrid se prepara para 2 ferias inmobiliarias este fin de semana. El II Salón de la vivienda social, asequible y sostenible y las III Jornadas de viviendas abiertas de Foro Consultores se celebrarán en el Pabellón de la Pipa de la Casa de Campo y el Hotel Praga, respectivamente, presentando  el primero ofertas de vivienda protegida en la Comunidad de Madrid, planes municipales y ayudas públicas por un lado, y el segundo más de 200 viviendas de Caja Madrid con descuentos de hasta el 40% y hasta el 100% financiación.

Me gustaría recomendaros un portal muy útil para que podáis ahorrar cuando vais a a repostar gasolina.

En www.precio-gasolina.com si poneis vuestra direcion o código postal te saca un listado de las gasolineras más baratas.

También puedes buscar por localidad o si tu combustible es gasolina o gasoil.

El coche es usado por muchísima gente que aunque quiera ahorrar es vital para ellos ir al punto de trabajo y no pueden coger el transporte publico.

En el portal precio-gasolina.com podéis por fin ahorrar buscando la gasolinera más barata y además también os ofrece otros trucos como el usode tarjetas y el descuento que implica cada una de ellas en las gasolineras o como conducir de manera ecológica y así ahorrar gasolina.

Bueno espero que disfrutéis del este portal Buscador de gasolineras y encontréis el precio más barato http://www.precio-gasolina.com

Tras varios meses de duro trabajo desde el Grupo RedGiga hoy se anuncia el lanzamiento de un nuevo portal de Seguros, ComparativaSeguros.com , que integra en una sola web la comparativa y venta de seguros de coche, moto y ciclomotor.

El mercado de las comparaciones de seguros online no ha parado de crecer en los últimos meses, donde han ido apareciendo nuevos proyectos promovidos por importantes grupos multinacionales vinculadas a compañías aseguradoras tanto nacionales, como extranjeros.

Ya es un año desde la liberalización y no veo cambios y ninguin beneficio al consumidor. No hay competencia entre las eléctricas. Ayer encontré en http://luz.idealo.es/ un articulo bastante interesante, que señala soluciones para evitar la subida del precio de luz , el problema de la liberalización. Por otro lado Endesa tiene más de 40% del mercado ( http://luz.idealo.es/el-liderazgo-de-endesa-en-el-mercado-luz-y-gas-en-espana ) Esto tiene que cambiar !

Si quieren saber más del tema esta website tiene bastante información.

Al pedir una hipoteca, debemos tener muy claro que la prioridad del banco no es nuestro interés sino el suyo, ya que son un negocio y, como tal, su trabajo consiste en sacar todo el beneficio posible.

Conocer las prioridades de la entidad nos ayudará a planificar mejor nuestros argumentos durante la negociación del crédito hipotecario.  

¿Qué tipo de clientes interesan al banco?

-Clientes con sueldos altos. Esto les asegura que la cuota de la hipoteca no supera el 35% o máximo el 40% de los ingresos mensuales y que el cliente va ‘holgado’ con sus pagos. Para calcular cuánto representaría.

-Clientes con ingresos estables. La estabilidad de la cuenta corriente de un cliente tranquiliza al banco, ya que supone una mayor posibilidad de que sea capaz de pagar su deuda hasta el final.

-Clientes con ahorros, que necesiten la menor financiación. El banco piensa lo siguiente: si en algún momento dejan de pagar, al menos la deuda al descubierto será la menor posible.

-Clientes con antigüedad en su banco. Si somos clientes habituales desde hace muchos años la entidad conoce nuestro historial, puede anticipar las situaciones irregulares y relajar algunas condiciones. Las entidades también ofrecen mejores condiciones a los clientes que tienen contratados seguros, cuentas y depósitos con el mismo banco para premiar su fidelidad.

Por eso, si entre nuestros puntos fuertes contamos con una o varias de estas premisas, debemos exponerlas sobre todo lo demás. Por una vez, actuemos como políticos: pasando de puntillas por lo malo y recalcando nuestras fortalezas. Se trata, sin duda, de nuestra mayor herramienta de negociación.

Para más información: HelpMyCash.com - Asesor de hipotecas personalizado y gratuito

1.       Busca entre la oferta inmobiliaria de los bancos. Tienen tanto interés en vender su gran stock de pisos que, además de rebajas en el precio de sus viviendas, ofrecen muy buenas condiciones en sus hipotecas, entre ellas financiaciones de hasta el 100%.

2.       Infórmate de las hipotecas joven que concede tu ayuntamiento o el Gobierno de tu comunidad. Suelen tener un interés más bajo, amplios plazos de financiación e incluso ayudas en metálico para pagar gastos. La Hipoteca Joven del Govern Balear, por ejemplo, ofrece un 100% de financiación ¡sin aval!

3.       No pierdas de vista los rankings de las mejores hipotecas joven  y mejores hipotecas 100%. Cada mes hay nuevas ofertas.  

4.       Negocia con tu banco.  Las hipotecas no son productos de precio cerrado y sus condiciones variarán según tu perfil financiero. Todo lo que la entidad ofrece a priori a cualquier cliente es mejorable si pones de manifiesto tus puntos fuertes (ingresos elevados, estabilidad laboral, fidelidad al banco…).

5.       Si los bancos solo te conceden hasta el 80% de financiación pero has negociado bien el valor de compraventa y la tasadora tasa la vivienda por un valor superior al que tú la has comprado, quizá no llegues a cubrir el 100% pero la diferencia puede reducirse mucho. Por ejemplo, si una vivienda con un valor de 200.000 euros en el mercado se pone a la venta por 160.000 (porque el propietario tiene mucha prisa por vender, etc.) y la tasadora le da un valor de 200.000, solo tendrás que abonar de tu bolsillo los gastos de apertura de la hipoteca.

Para más información:
HelpMyCash.com – Comparador de hipotecas

En la actualidad, hemos ya hemos superado todos los problemas para usar la Red a la hora de comprar viajes, ropa, regalos… ¿Por qué en el caso de las hipotecas tenemos tanto miedo?  

Motivo 1: “No me fío de un banco que no tenga oficina” ¿Sabías que casi todos los bancos online son subsidiarios de las grandes entidades que todos conocemos? Self Bank es La Caixa, Uno-e es de BBVA, Oficinadirecta de Banco Pastor, el caso de iBanesto es obvio… Además, algunos sí tienen oficinas donde poder encontrarles “físicamente”, como en el caso de ING Direct.

Motivo 2: “Internet está muy bien para buscar información sobre hipotecas pero no para tramitarlas” Las hipotecas online están tan reguladas por las normas del Banco de España como las hipotecas offline. Las exigencias de la ley son las mismas para los dos casos y esto es aplicable a todos los aspectos de una hipoteca : comisiones, seguros vinculados, plazo para la oferta vinculante, subrogación…  

Motivo 3: “Prefiero verle la cara a la persona con la que estoy negociando” ¿De verdad prefieres que alguien te sonría y te ofrezca caramelos de una cesta a obtener una cuota mensual más barata? Los bancos online tienen menos gastos que los bancos con oficina y, por eso mismo, muy buenas ofertas de hipotecas. Si solo buscas información entre los bancos “físicos”, te estás perdiendo muchas de las mejores ofertas del mercado. Créenos, a final de mes, nadie se acuerda de los caramelos.

Si estás interesado en cambiar tu hipoteca de banco, no tiene que ser únicamente para reducir el tipo de interés, sino que te podría interesar flexibilizar las condiciones de tu nuevo préstamo hipotecario para pagar una cuota más reducida. Para saber cuál es la hipoteca que más te conviene en este sentido, es importante que tengas en cuenta unos puntos antes de tomar la decisión.

Según los cambios que hagas, podrás beneficiarte de un régimen de subrogación, que te permitirá ahorrarte el impuesto más caro al firmar una hipoteca (el IAJD). No dudes en consultar cuáles son las mejores hipotecas de cambio de banco del mercado.

En cualquier caso, debes saber que estos consejos sólo te serán útiles en el caso de que reúnas un buen perfil financiero, es decir, que seas interesante para las entidades financieras. Estas condiciones implican que:

1.      El importe pendiente de la hipoteca no represente más del 70-80% del valor actualizado de tasación de la vivienda.

2.      La cuota de la hipoteca no sea superior al 35% de tus ingresos mensuales.

3.      No hayas tenido problemas de pago de deudas en el pasado.

Aumentar el plazo de la hipoteca

La primera receta para reducir la cuota de tu hipoteca es prolongando el plazo de devolución. Si tienes una cuota cara y te interesa rebajarla, aun sabiendo que pagarás más intereses y durante más tiempo, puedes negociar con el banco una ampliación del plazo de amortización de la hipoteca. Si quieres saber qué cuota pagarás variando el plazo de amortización, puedes verlo al instante con una práctica calculadora de hipotecas.

Aplazamiento de la cuota

El aplazamiento de la cuota, también conocido como capital diferido, es otra de las opciones que tienes para rebajar la cuota de la hipoteca. Esta opción te permite aplazar el pago de la hipoteca en una cuota final de entre el 10 y el 30% del importe de la hipoteca.

Carencia de capital

La carencia de capital es especialmente indicada en aquellos momentos que te interese reducir las cuotas de tu hipoteca. La carencia puede ser al principio del préstamo o traducirse en períodos temporales que no pueden repetirse en general más de 3 veces durante la vida de la hipoteca. A lo largo de la carencia de capital sólo se pagan intereses, lo cual te permitirá reducir bastante la cuota. Es importante saber que, como se trata de una solución temporal, tras el período de carencia la cuota de la hipoteca aumentará bastante.  

Si quieres cambiar tu hipoteca a otra entidad financiera, en el mercado existen muchas hipotecas que ofrecen períodos de carencia inicial de entre 1 y 5 años.

Unificar tus deudas

Unificando tus deudas no conseguirás exactamente bajar la cuota de tu hipoteca sino reducir la de todos tus préstamos, unificándolos en una sola cuota. Aunque actualmente no son muchos los bancos que ofrecen esta opción, todavía existen en el mercado hipotecas de unificación de deudas que pueden interesarte en el caso de que tengas préstamos personales o tarjetas de crédito con altos intereses. Unificar todas las deudas bajo una misma hipoteca te permitirá reducir lo que pagas cada mes, ya que un préstamo hipotecario ofrece intereses más bajos que cualquier otra deuda.

Para más información:
HelpMyCash.com – Comparador de hipotecas

Esta es la pregunta que todos deberíamos hacernos en momentos como los actuales en los que la incertidumbre en cuanto a inversiones es bastante alta. Si trabajas con alguna entidad española seguro que tienes tus depósitos garantizados por el FGD (Fondo de Garantía de Depósitos), que garantiza 100.000€ por depositante (titular) en cada entidad de crédito.