Es evidente que España entrará en recesión y que habrá crisis inmobiliaria, ya estamos viviendo sus comienzos. Pero todavía hay quién se resiste a asimilar esto.
Uno de ellos es Julián Nuñez, director gerente de Seopan y que conoce todos los datos del sector inmobiliario. Tiene la autoridad para afirmar que "ni habrá una gran crisis ni se destruirá un millón de empleos en la construcción". Es una de las voces que "tranquiliza" al sector inmobiliario.
Permitidme que lo dude, tal vez no tenga tantos datos como Julián Nuñez, pero lo que se ve en la calle en cuanto a viviendas y precios de los productos más esenciales apuntan a todo lo contrario. El negocio inmobiliario se esta bloqueando y eso conlleva mucho empleo perdido. Seguro que cada vez lo iremos notando más. Tiempo al tiempo.
Podéis leer una entrevista publicada en eleconomista.es de hoy pinchando aquí.
Después de las últimas elecciones al Congreso de diputados parece haberse roto la mordaza que, nadie sabe muy bien porque, existía en referencia a todo lo referente a la crisis económica y en especial en referencia al sector inmobiliario.
En los últimos días las noticias se suceden a una velocidad de vértigo, tanto las referidas a los malos datos de ventas de vivienda nueva o usada, como en cuanto a la difícil situación de muchas empresas del sector inmobiliario, refinanciando su elevada deuda, en situación concursal, etc, donde no nos olvidemos, tienen puestos sus ahorros muchos españoles.
La caída de la demanda de vivienda se ve reforzada, además de por la subida del euribor, por restricciones de la banca en la concesión de crédito y por las mismas expectativas de que en esta situación de crisis bajen los precios de la vivienda o encuentren gangas aquellos inversores con liquidez. Lógicamente, ni los que tienen capacidad de compra lo hacen en esta situación.
De momento parece existir todavía recorrido en la caida de la demanda y por lo tanto de empeorar la situación.
Ante la oleada de noticias sobre el dólar y el euro, es evidente que comprar en dólares hoy por hoy, para los españoles es muy económico, ya que el valor del dólar ronda los 0,50 céntimos de euro. Y nada mejor para ello que un conversor de divisas, para que sepamos que valores tienen a tiempo real el dólar y el euro, y poder rascar hasta el último céntimo.
Buscando por google he encontrado montones, pero me quedo con tres básicos, sencillos y utilizables para casi cualquier moneda del mundo: - De Oanda.com - De Yahoo(con gráficas y tablas comparativas entre divisas) - Y de Finanzas.com (este el más simple de los tres)
A partir de ahi, os animo a que, si teneis que hacer alguna compra contempleis la opción de hacer por Internet y comprarlo a EE.UU por dólares (si se puede comprar, porque a veces por las características físicas del producto, o por la empresa repartidora es imposible). Yo ya he comprado, en mi caso ropa (en www.skatewarehouse.com) de marca a menos de la mitad del precio que valen aquí. Hay que perder el miedo a comprar on-line, pero sobretodo cerciorarse de la fiabilidad de la web donde comprais para que no os timen.
Hoy voy a tratar la "Hipoteca Valencia Joven" que proporcionan el Ayuntamiento de Valencia e Ibercaja a los jóvenes entre 18 y 35 años. Este servicio forma parte de las medidas que lleva a cabo el
Ayuntamiento de Valencia para facilitar el acceso de los jóvenes a la
vivienda, ofreciéndoles la posibilidad de adquirir su vivienda habitual
en las condiciones más favorables para ellos.
Con unas condiciones generales bastante buenas (plazo hasta 40 años, seis primeros meses: Euribor + 0%, el resto Euribor + 0,37%, 0% en comisiones, una financiación de hasta el 80% con un importe máximo de 300.00 euros) y sin ataduras (tan sólo domiciliación de nóminas, al menos 3 créditos, suscripción de una tarjeta y contratar un seguro multihogar) esta es sin duda una de las mejores ofertas que hay en Valencia para los jóvenes que tengan pensado adquirir una vivienda.
Podeis informaros mejor en la siguiente web pinchando aquí
Hoy os remito a la web del Instituto de Crédito Oficial, línea ICO emprendedores. Os adjunto la dirección de esta web, indicada para los que tengais pensado apostar por una nueva inversión o empresa. En esta web comentan las condiciones de estos préstamos que facilitan a los emprendedores.
Así dice la cabecera de la web:
"Con la Línea ICO Emprendedores 2008, el Instituto de Crédito Oficial financia en condiciones preferentes a los autónomos y emprendedores que pongan en marcha nuevas empresas o nuevas actividades profesionales. Los préstamos ICO los podéis solicitar en numerosas entidades..." en la web estan todas.
Hoy os cuelgo una noticia interesante publicada en eleconomista.es
acerca de la dificultad que tienen los jóvenes para pagar su hipoteca.
Según este periódico los jóvenes necesitarían ganar un 123,31% más,
hasta un mínimo de 38.000 euros anuales. El estudio realizado por el
Consejo de la Juventud de España afirma que los jóvenes destinan el
69,7 para pagar su vivienda. En fin, una serie de datos que confirman
el problema de la vivienda existente en España. El otro día oí que el
ministro Caldera dijo que la crisis inmobiliaria se vería atenuada
debido al aumento de los divorcios (no es broma). Según el gobierno
parece que la solución a todo esto es la ley del divorcio-express.
Los jóvenes necesitarían ganar más del doble para poder comprar una vivienda
El encarecimiento de la vivienda y la subida del euribor ha provocado
que sea prácticamente imposible para la gran mayoría de los jóvenes
poder comprase una casa. Para hacerlo, los jóvenes necesitarían ganar
un 132,31% más, hasta un mínimo de 38.000 euros anuales. Esta es una de
las conclusiones que se desprenden del Observatorio Joven de Vivienda
en España correspondientes al tercer trimestre de 2007.
Aquí
os dejo una respuesta a la reduccion obligada que propuso la UE (leer
aquí) ante los abusivos precios de los sms en España de las principales
compañías telefónicas. Vodafone ha sido la primera en tomar medidas,
esperemos que sea para el bien de todos los consumidores y se cree una
competencia seria en este sector. No hay que olvidarse de compañías
como Yoigo, Pepe-phone o Más móvil que ya han hecho interesantes
ofertas. Por poner un ejemplo, en Pepe-phone por cada euro que consumas
al mes te dan un euro para utilizar en un vuelo de avión.
La noticia la que os adjunto la he extraído de El economista.
Vodafone atiende petición UE y reduce precios SMS e Internet en el extranjero
No se soprendan si hoy han llegado a su gasolinera de siempre y han
visto que el gasoleo esta más caro que la gasolina. En una gasolinera
concreta "X", el gasóleo A costaba el lunes 1,168 euros, 0,7 céntimos
más que la gasolina 95. Es un disparate lo que cuesta hoy en día llenar
el depósito, y el mito de que el "diesel" es más barato parece que ha
caido. Las fluctuaciones del dólar y el euro pueden haber llevado a que
se de esta situación.
Ante la desaceleración del sector inmobiliario, parece que los bancos se han puesto a competir para lanzar las hipotecas más baratas, mejor dicho, las menos caras. El banco con el interés más bajo lo tiene Deutche Bank, con un euribor de +0,17%. El problema es que las entidades más baratas están condicionadas a la contratación de productos de las propias entidades. Es decir parece que te aflojen de un lado, pero te aprietan por otro. Seguros de hogar, planes de pensiones o fondos de inversión son algunos de los ejemplos a los que te tienes que comprometer para meterte en una hipoteca de las que anuncian más baratas. En concerto la hipoteca de Deutche Bank tiene las siguientes condiciones:
Tipo de interés
Euribor +0,17%
Importe máximo
Hasta el 80% del valor de tasación del hogar-de un mínimo de 200.000 euros-.
Plazo
máximo
Hasta
40 años y la edad máxima para tener completada esa
devolución, 80 años.
Condiciones
Hipoteca condicionada a
la contratación de un plan de pagos protegidos (1% del
capital prestado) y de dos seguros, vida y hogar; a
aportar 3.000 euros anuales a un plan de pensiones o un
fondo de inversión y a gastar esa misma cantidad con la
tarjeta de crédito.
Seguiré hablando de hipotecas interesantes, sobretodo en los próximos post me centraré en colgar enlaces interesantes para calcular hipotecas.
Me presento: soy Miguel Sanz, el nuevo bloguero de dinerohogar.com
A partir de hoy me encargaré del contenido del blog. Trataremos principalmente la economía doméstica, desde hipotecas, inversiones interesantes, bancos y cajas de ahorro, hablaremos también de la actualidad del euro y del dólar, y también estaremos muy al tanto de las medidas que el gobierno del PSOE, que ayer se consolidó pese al mayor aumento en porcentaje del PP, lleve a cabo las medidas prometidas por Zapatero para "aliviar" a las familias españolas. Una mezcla de economía, ahorros, dinero e inversiones la iré comentando a diario en este blog.
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