1. Busca entre la oferta inmobiliaria de los bancos. Tienen tanto interés en vender su gran stock de pisos que, además de rebajas en el precio de sus viviendas, ofrecen muy buenas condiciones en sus hipotecas, entre ellas financiaciones de hasta el 100%.
2. Infórmate de las hipotecas joven que concede tu ayuntamiento o el Gobierno de tu comunidad. Suelen tener un interés más bajo, amplios plazos de financiación e incluso ayudas en metálico para pagar gastos. La Hipoteca Joven del Govern Balear, por ejemplo, ofrece un 100% de financiación ¡sin aval!
3. No pierdas de vista los rankings de las mejores hipotecas joven y mejores hipotecas 100%. Cada mes hay nuevas ofertas.
4. Negocia con tu banco. Las hipotecas no son productos de precio cerrado y sus condiciones variarán según tu perfil financiero. Todo lo que la entidad ofrece a priori a cualquier cliente es mejorable si pones de manifiesto tus puntos fuertes (ingresos elevados, estabilidad laboral, fidelidad al banco…).
5. Si los bancos solo te conceden hasta el 80% de financiación pero has negociado bien el valor de compraventa y la tasadora tasa la vivienda por un valor superior al que tú la has comprado, quizá no llegues a cubrir el 100% pero la diferencia puede reducirse mucho. Por ejemplo, si una vivienda con un valor de 200.000 euros en el mercado se pone a la venta por 160.000 (porque el propietario tiene mucha prisa por vender, etc.) y la tasadora le da un valor de 200.000, solo tendrás que abonar de tu bolsillo los gastos de apertura de la hipoteca.
Para más información:
HelpMyCash.com – Comparador de hipotecas
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