Hipotecas flexibles: ¿qué posibilidades de pago ofrecen?

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Las hipotecas flexibles están especialmente indicadas para personas que, aunque tienen la capacidad económica para adquirir una vivienda y disponen de ingresos, éstos no son regulares. Autónomos, comerciales y otras profesiones cuyos ingresos dependen de comisiones o temporadas, pueden encontrar un aliado en estas hipotecas que ofrecen 3 fórmulas de pago flexible:

1. Aplazamiento de cuota. El banco nos permite ‘saltarnos’ una cuota de cada 12, aproximadamente, hasta en 10 ocasiones. Así, si un mes tenemos menos ingresos, podemos no pagar aunque, por supuesto, la cuota queda pendiente y la pagaremos más adelante.
2. Amortización libre. Tenemos la opción de diseñar nuestro propio plan de pagos, obviamente dentro de unos límites establecidos a priori por el banco y que varían según la entidad.
3. Capital diferido o balloon. El banco nos permite aplazar un 25, 30 o hasta 40% de la hipoteca hasta la cuota final, de manera que se calcula la cuota en base al 75, 70 o 60% restante y así resulta más barata. Y al llegar el momento de pagar la última gran cuota, podemos ampliar la hipoteca para pagar este resto también de forma fraccionada.
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Aunque las ofertas cumplen la flexibilidad que prometen y el pago al principio puede resultar muy cómodo, hemos de tener en cuenta que todos estos ‘favores’ los acabaremos pagando, por ejemplo, con una mayor vinculación obligatoria, es decir, teniendo que contratar más seguros (leer artículo Impacto de los seguros en la cuota de la hipoteca) o, en el caso del capital diferido, pagando más intereses en total. Si ya has consultado nuestro ranking de mejores hipotecas flexibles y quieres saber qué opción conviene más a tu caso o cuánto pagarías de más por una de estas hipotecas, solo tienes que enviarnos tu pregunta a nuestro Foro de hipotecas o en nuestra página Facebook ¿Por qué pagar de más por tu hipoteca? Ahora puedes tener gratis tu asesor online.

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