La actualidad hipotecaria en 5 minutos (II)

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Las 5 noticias más importantes sobre hipotecas de la semana, en un resumen de lectura instantánea:

·         1 banco y 2 cajas condenados a eliminar el suelo de sus hipotecas.  BBVA, Caixa Galicia y Cajamar han sido condenados por un juzgado de Sevilla tras ser denunciados por la asociación de usuarios y consumidores Ausbanc. La sentencia, pionera en España, les obliga a eliminar la cláusula suelo de todas sus hipotecas y a no volver a usarla en lo sucesivo, pero no será firme hasta que se resuelvan los recursos de apelación. A pesar de ello, Ausbanc está dispuesta a solicitar la ejecución provisional de la sentencia.  

·         El Euribor se acerca al cierre de octubre al 1,48%, encareciendo de nuevo las hipotecas con respecto a hace un año. Si en octubre de 2009, con un Euribor al 1,24%, una hipoteca de 150.000 euros a 30 años al 0,80% de interés tenía una cuota mensual de 557 euros; con un Euribor al 1,48% la cuota pasaría a ser de 575 euros, es decir, 18 euros más cara que hace un año.  

·         Desaparece la Hipoteca Zaragoza Joven. El acuerdo de colaboración entre el Ayuntamiento de Zaragoza e Ibercaja ha llegado a su fin a finales de septiembre, tal y como estaba previsto, mientras el Ayuntamiento de la capital aragonesa busca una nueva entidad con la que ayudar a los jóvenes a acceder a su primera vivienda.  

·         Barclays, Popular-e, Deutsche Bank, iBanesto y Openbank suben el interés de sus hipotecas subrogación, finalizando la ‘edad de oro’ del cambio de banco. Por otra parte, Barclays, Deutsche Bank, Bankinter, Banc Sabadell y Oficinadirecta suben el interés de sus hipotecas para compra, sumándose a la nueva tendencia al alza de los préstamos a tipo variable. Las subidas más importantes se han producido en las hipotecas más baratas con los diferenciales más bajos del mercado, que ahora se acercan más al 0,50% que al 0,30% anterior.  

·         ADICAE demanda a 7 entidades por la comercialización de SWAPs y CLIPs en representación de 500 afectados. La asociación de consumidores considera que BBVA, Bankinter, Caja Madrid, Banco Popular, La Caixa, Caixa Girona y Caja Rural de Navarra vulneraron la Ley General de Publicidad, la Ley de Consumidores y Usuarios, las condiciones generales de la Ley de Contratación, el Código Civil, la Ley del Mercado de Valores y la directiva europea Mifid, entre otros, al vender como seguros unos productos que “generan gravísimos perjuicios a los clientes" ya que “están diseñados de manera que si los tipos bajan mucho los clientes pagan mucho y cuando los tipos suben poco el banco paga poco". El abogado de Adicae Pablo Mayor ha explicado que esta iniciativa de demanda conjunta permitirá también que los jueces examinen "los casos individuales" de cada afectado y dictar una resolución conjunta.

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